Obowiązek odśnieżania dachów w okresie zimowym

W okresie zimowym właściciele i zarządcy nieruchomości mają obowiązek usuwać zalegający na dachach śnieg i lód. Jest to istotne zarówno z punktu widzenia bezpieczeństwa konstrukcji budynku, jak i ochrony życia i zdrowia osób przebywających w jego otoczeniu oraz wewnątrz obiektu. Nadmierne zaleganie śniegu może prowadzić do uszkodzenia elementów konstrukcyjnych, zatorów lodowych, przecieków, a w skrajnych sytuacjach nawet do katastrofy budowlanej.

Podstawa prawna
Zgodnie z art. 61 ust. 2 ustawy Prawo budowlane, właściciel lub zarządca obiektu jest zobowiązany zapewnić jego bezpieczne użytkowanie, również w przypadku intensywnych opadów śniegu oraz innych zjawisk atmosferycznych.

Kogo dotyczy obowiązek?
Obowiązek odśnieżania dachów i usuwania lodu obejmuje:

• właścicieli budynków
• zarządców nieruchomości
• wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe
• przedsiębiorców prowadzących działalność w obiektach takich jak hale, sklepy czy magazyny

Kiedy należy odśnieżać dach?
Przepisy nie określają konkretnej grubości pokrywy śnieżnej. Liczy się realne zagrożenie. Dach należy odśnieżać w szczególności wtedy, gdy:

• ciężar śniegu może zagrażać konstrukcji obiektu
• istnieje ryzyko zsuwania się śniegu lub lodu na przechodniów lub pojazdy
• warunki pogodowe sprzyjają dalszym opadom lub oblodzeniu

Konsekwencje zaniechania obowiązku
Brak usuwania śniegu z dachów może skutkować:

• mandatem lub karą
• odpowiedzialnością cywilną za wyrządzone szkody
• odpowiedzialnością karną w przypadku zagrożenia życia lub zdrowia osób

Bezpieczeństwo przede wszystkim
Odśnieżanie dachów powinno być prowadzone w sposób bezpieczny i profesjonalny, przy użyciu właściwego sprzętu oraz zabezpieczeń. W przypadku dachów stromych, wysokich lub trudno dostępnych zaleca się korzystanie z usług wyspecjalizowanych podmiotów.

Dbajmy o bezpieczeństwo swoje i innych. Regularne usuwanie śniegu i lodu z dachów to element odpowiedzialnego zarządzania nieruchomością oraz ważny obowiązek w okresie zimowym.